Buków, gm. Mogilany

Szukasz dużego domu, dla dużej rodziny, lub pod niewielką działalność gospodarczą? Do tego lokalizacja z jednej strony musi być blisko Krakowa, i świetnie skomunikowana we wszystkich kierunkach, a z drugiej strony zapewniać ciszę, świeże powietrze i ładne widoki? W spokojnej miejscowości, a zarazem blisko miejskiej infrastruktury? Krótko mówiąc: lokalizacja musi być naprawdę świetna, rzecz można prestiżowa. To idealnie, że tutaj jesteś, bo jest do sprzedania nieruchomość rewelacyjnie spełniająca te warunki!

Prezentowana nieruchomość składa się z bardzo ładnej działki gruntu, o powierzchni prawie 16 arów, oraz znajdującego się na niej budynku mieszkalnego. Zlokalizowana jest w miejscowości Buków, w gminie Mogilany, w powiecie krakowskim. Usytuowana jest ona w centralnej, wysoko położonej części tej miejscowości, bezpośrednio przy drodze relacji Skawina - Mogilany – S7 – Świątniki Górne.

Budynek jest czterokondygnacyjny, z półpiętrami, o powierzchni całkowitej 406 m2, użytkowej prawie 247 m2. Budowa jego była prowadzona w latach 90-tych XX wieku. Ściany murowane są z pustaków oraz cegieł, wszystkie stropy są żelbetowe, schody wewnętrzne również żelbetowe. Budynek nie jest otynkowany, nie jest ocieplony, wyposażony w okna drewniane dwuszybowe starego typu. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokrycie blachodachówką, dach nie jest ocieplony.

Można przyjąć, że łącznie w całym budynku, na wszystkich poziomach, w tym na poddaszu, jest 9 pokojów, dwie łazienki, dwie kuchnie, piwnica składająca się z trzech sporych pomieszczeń, pomieszczenie strychowe, oraz jednostanowiskowy garaż.

Ilość pomieszczeń oraz ich rozkład umożliwiają bardzo różne aranżacje i wykorzystanie wnętrza budynku. Również poddasze, po jego ociepleniu, doprowadzeniu pozostałych instalacji i wewnętrznym wykończeniu, umożliwia uzyskanie kolejnej, bardzo ciekawej powierzchni mieszkalnej.

Media: energia elektryczna, woda, gaz podłączone do budynku. Brak gminnej kanalizacji. Połacie dachu umożliwiają również montaż instalacji fotowoltaicznej, która będzie mogła działać przez cały rok (alternatywnie można ją zainstalować na działce, ze względu na jej wielkość i nasłonecznienie).

Również dość regularny kształt działki (trapez zbliżony do prostokąta, o szerokości od 25 do 30 metrów, i długości od 55 do 62 metrów), jej spora jak na te rejony powierzchnia, niecentralne usytuowanie budynku, bardzo niewielkie, i prawie równe południowe nachylenie terenu powodują, że działkę tą można bardzo ciekawie i praktycznie urządzić: piękny ogród, miejsce do grillowania, basen, ławeczki, sad, tunel foliowy, czy osobny, duży garaż – miejsca jest naprawdę wystarczająco na różne pomysły i koncepcje wykorzystania tej atrakcyjnej nieruchomości.

Cały teren jest ogrodzony segmentami z siatką metalową, na betonowej podmurówce.

Przeznaczenie terenu w MPZP to MU2 w prawie 100% – tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usług. Jedynie niewielka część powierzchni to KDZ2 (drogi) – dzięki czemu można na przykład postawić tam również niewielki budynek o przeznaczeniu komercyjnym, np. mały warsztat, etc.

Wybrane odległości:
- szkoła podstawowa – około 500 metrów;
- sklep – około 200 metrów;
- przystanek autobusów MPK – około 50 metrów;
- miejscowość Mogilany (siedziba Gminy) – 4 km;
- droga S7 (wiadukt w Mogilanach, zjazdy w kierunku Krakowa i Zakopanego) – 5 km,
- Skawina (centrum) – około 4 km.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) są możliwe w dni „wolne” / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES Group może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.
PIOTR KOWAL PROPERTIES Group współpracuje również z architektami oraz projektantami wnętrz.